「台北聖興天后宮」

佛系養地！建商15億買透天 2年後蓋出天后宮原因曝光

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台北市多老屋，歷年不乏建商高價買老宅後等待整合改建，並在閒置期間將土地作適當的利用。不過新潤建設2年前斥資15.4億元，取得永吉路與基隆路口透天厝與鐵皮屋，竟在今年5月搖身變成一間「台北聖興天后宮」，相當罕見，原因就是忠誠信仰的建設公司老闆出力協助所蓋出。

新潤建設2020年10以15.4億元買下台北市永吉路屋齡43年的透天厝及部分鐵皮屋，實價資料顯示，土地面積305.5坪，土地單價每坪505萬元，為當年信義區最高總價的住宅交易。

新潤建設買下的永吉路老透天，今年2月的Google街景仍是一片建地。（圖／翻攝Google Map）

轉眼2年過去，該透天厝基地竟搭建出一間「台北聖興天后宮」來！其實原廟址在南港區忠孝東路六段39號，且新潤建設董事長黃文辰即該廟主委，促進媽祖信仰年輕化不遺餘力，曾自稱「廟公」，並提及是獲媽祖指示才籌建天后宮，但因該地只租3年，希望未來能續留原地或找更好的區位。

原廟土地已出售暫遷主委都更建地

果不其然，從2020年7月揭匾不到2年，根據《東森新聞》記者詢問廟方指出，今年5月便搬遷至該地，預計2年後會再搬離。

新潤建設董座黃文辰同時也是台北聖興天后宮主委。（圖／翻攝臺北聖興天后宮粉專）

新潤建設簡特助解釋，原址的土地賣掉了，只好搬遷，由於要找適合興建宮廟的土地相當不容易，便決定先暫時移至自家持有的土地上，「董事長都有請示媽祖，經擲筊同意」，後續會再繼續找「台北聖興天后宮」的永久地。

新潤與達永聯手千坪都更案有望明年推出

至於這塊永吉路基地，是與達永建設合作開發，目前已100%整合完畢，進入都更審議流程，根據台北市都市更新處資料顯示，都更案基地街廓為基隆路一段以東、永吉路以北、基隆路一段87巷以南、基隆路一段37巷以西的範圍。

新潤建設與達永建設合作都更案，預計明後年推出住商大樓案。（圖／翻攝Google Map）

簡特助指出，基地約1000坪，將做住商混合型大樓，但具體坪數等細節尚在規劃中，預計明年或後年推出。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市缺乏大型重劃區的開發，土地取得不易，開發商多透過整合改建方式，並搭配都更或危老獎勵進行，由於需要相當的時間整合，因此有些閒置待整合的土地就可能拿來當作臨時性的停車場或其他用途。

（封面圖／信義房屋提供）

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台北市危老改建夯，不少建商在整合期間將閒置地土地作適當利用，如作為停車場等，不過近來有建商罕見的將市區精華地作為宮廟使用，新潤建設二年前砸15.4億元買的老宅土地，即先行作為臨時性的天后宮，據悉後續宮廟應還會遷移，土地也將作為開發推案之用。

這筆位於台北市永吉路、基隆路口的305坪老宅及鐵皮屋土地，2020年新潤建設以15.4億元、每坪約505.5萬元買下，成為當年信義區總價最高的不動產交易，如今已搭起臨時性建築，作為「台北聖興天后宮」。

據了解，該廟原址位在南港區忠孝東路六段、玉成公園旁，新潤建設董事長黃文辰為該廟主委，黃文辰推動媽祖信仰年輕化不遺餘力，當時租地三年，雖然是用鋼骨打造的臨時性建築，但設計上與傳統宮廟有明顯差異，以東方簡約禪風設計，讓信徒有新的宗教體驗。

由於南港原址土地出售了，廟只好搬離，在台北市要找適合興建宮廟的土地不易，只好暫時先移至自家土地上，後續會再找尋適合的土地遷移，永吉路土地已整合至千坪左右，也將在未來二年規劃作為住商大樓推案。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，台北市因為缺乏大型重劃區開發，土地取得不易，開發商透過整合改建的方式，搭配政府的都更或危老獎勵措施進行改建，不過要整合到一定規模的土地，有時候需要相當的時間磨合，有些閒置待整合的土地，就可能拿來當作臨時性的停車場或其他用途。

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記者陳韋帆／台北報導

▲新潤建設在1坪505萬的土地興建了媽祖廟。（圖／信義房屋提供）

建商一擲千金，豪砸15.4億蓋媽祖廟？新潤建設於2020年以15.4億購入台北市永吉路與基隆路口約3百坪土地，以單價505萬奪當年信義區地王，近日有不少民眾發現，地王上竟蓋了媽祖廟！《三立新聞網》取得了建商獨家回應，建商表示，「媽祖廟在此處是暫時性，未來還會另尋它處移駕供奉。」

2020年10月，新潤建設以總價15.4億取得該筆土地以及地上物，總地坪約3百餘坪，拆算單價，每坪土地價值高達505萬稱霸當年信義區，成為2020年信義區地王，當時新潤建設表示，將與達永建設共同興建都更案，

對於為何會興建媽祖廟？《三立新聞網》也獨家獲得新潤建設回應，新潤建設表示，由於董事長黃文辰擔任臺北聖興天后宮主委、供奉媽祖多年，而原本位於忠孝東路六段的宮廟舊址，由於土地被房東台電公司收回，所以必須有地方供奉媽祖，故暫時請神尊移駕至此供奉，待都更程序走完，且找到合適的地點，媽祖廟也會再遷址。

關於該建案何時推出，新潤建設則回應，「我們擁有的3百餘坪土地，確實與達永建設合作都更案中，但由於都更程序正在跑，尚無確定時間，僅能推估預計明、後年，將推出住商混合大樓建案。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市因為缺乏大型重劃區的開發，土地取得不易，因此開發商透過整合改建的方式，搭配政府的都更或危老獎勵措施進行改建，不過要整合到一定規模的土地，有時候需要相當的時間磨合，因此有些閒置待整合的土地，就可能拿來當作臨時性的停車場或其他用途。

根據網路搜尋資料顯示，該宮廟原本位於忠孝東路六段、玉成公園旁，當時租地三年，雖然是用鋼骨打造的臨時性建築，但設計上與傳統宮廟有明顯差異，以東方簡約禪風設計，讓信徒有新的宗教體驗。